目的地-Destination 前程似锦、未来可期、寻得良人、共赴白头,祝你也祝我。
博主 目的地-Destination
沪ICP备16003146号-2沪公网安备 31010702004922号萌ICP备20238488号博主 10分钟前 在线自豪地使用 Typecho 建站搭配使用 🌻Sunny 主题当前在线 7 人
歌曲封面 未知作品

沪ICP备16003146号-2

沪公网安备 31010702004922号

萌ICP备20238488号

网站已运行 8 年 27 天 15 小时 28 分

Powered by Typecho & Sunny

8 online · 47 ms

Title

「公告」 | 上海农商银行关于2024年批量调整存量个人住房贷款利率的操作细则

Chrison

·

Article
为贯彻党中央、国务院决策部署,适应房地产市场供求关系新变化,满足人民群众对优质住房新期待,维护住房消费者合法权益,本行认真落实中国人民银行公告〔2024〕第11号政策要求,积极响应市场利率定价自律机制倡议,有序推进存量房贷利率调整工作。本行按照市场化、法治化原则,特制定本操作细则。

一、时间安排

  1. 对于选择LPR浮动利率的房贷客户,本行将于2024年10月25日对于符合本次利率调整范围的客户统一进行批量利率调整。
  2. 对于未选择LPR浮动利率的房贷客户,本行将主动短信告知。客户需先联系贷款经办行确认是否可调整。若可调整,客户需在10月20日之前线下至贷款经办行签署补充协议,待变更为LPR浮动利率后进行利率调整。

二、对LPR基础上加点幅度的调整

  1. 对于上海地区各分支行的LPR浮动利率房贷客户,存量首套住房原加点幅度高于-30bp的,统一调整为-30bp;存量非首套住房位于嘉定区、青浦区、松江区、奉贤区、宝山区、金山区、自贸区临港新片区的加点幅度调整为-25bp,其他区域的加点幅度调整为-5bp。
  2. 对于浙江长三角一体化示范区支行、昆山支行、湘潭县支行的LPR浮动利率房贷客户,原加点幅度高于-30bp的存量浮动利率房贷,将其加点幅度调整为-30bp,不区分首套及非首套。
  3. 对未选择LPR浮动利率的房贷客户且经联系贷款经办行确认可调整,如果原利率水平高于最新5年期以上LPR-30bp的,则先转化为以最新5年期以上LPR为定价基准的计价方式,再根据上述1、2规定调整。

三、调整方式

  1. 对于选择LPR浮动利率且符合本次利率调整范围的房贷客户,本行主动调整,无需借款人申请。
  2. 对于未选择LPR浮动利率的房贷客户,本行将主动短信告知客户。客户需先联系贷款经办行确认是否可调整。若可调整,客户需在10月20日之前至经办行签署补充协议,待变更为LPR浮动利率后进行利率调整。

四、调整后第一次月供的计算

  1. 如批量调整日介于两次还款日之间,分段计息。

五、服务水平

  1. 本次存量房贷利率调整,客户无需支付任何费用。
  2. 贷款可纳入本次批量调整,但不同意调整的客户,可于2024年10月20日(含)前,联系贷款经办机构,提出不同意调整的书面申请。

六、非常规房贷业务的处理

  1. 商业用房(含商住两用房)不纳入本次房贷利率调整范围。

七、个别细节疑问的解释

  1. 此次调整存量房贷利率不溯及既往。
  2. 对于逾期房贷、不良房贷,暂不作利率调整。待恢复为正常贷款后,再由客户与银行协商变更利率水平,此前应计利息仍按原合同利率执行。
  3. 未及时参与批量调整存量房贷利率加点幅度的借款人(如未及时确认调整方式的固定利率存量房贷借款人),经双方协商一致后,可“随到随调”,不溯及既往。

😃今天收到了短信通知~

2024-10-18T02:28:53.png
现在已有 1011 次阅读,6 条评论,2 人点赞
Author:Chrison
作者
「公告」 | 上海农商银行关于2024年批量调整存量个人住房贷款利率的操作细则
当前文章累计共 1383 字,阅读大概需要 3 分钟。
APP热搜榜接口提供 --- 哔哩哔哩
2024年1月22日 · 6评论
ChatGPT人工智能聊天机器人
2023年2月7日 · 5评论
如何用高德地图在博客中点亮城市制作旅行足迹
2024年11月24日 · 18评论
Comment:共6条
发表
  1. 头像
    @

    好友

    钧言
    买房了吧😄
    · Chrome · 中国广东省茂名市联通

    👍

    💖

    💯

    💦

    😄

    🪙

    👍 0 💖 0 💯 0 💦 0 😄 0 🪙 0
    1. 头像
      @
      准备卖房了都
      · 火狐浏览器 · 中国江苏省无锡市江阴市电信

      👍

      💖

      💯

      💦

      😄

      🪙

      👍 0 💖 0 💯 0 💦 0 😄 0 🪙 0
  2. 头像
    @

    好友

    团团
    所以你这是买房了呀
    · Chrome · 中国广东省中山市电信

    👍

    💖

    💯

    💦

    😄

    🪙

    👍 0 💖 0 💯 0 💦 0 😄 0 🪙 0
    1. 头像
      @
      2018年就买了。。。现在太亏了,而且我换工作地区了。打算卖了。
      · 火狐浏览器 · 中国江苏省无锡市电信

      👍

      💖

      💯

      💦

      😄

      🪙

      👍 0 💖 0 💯 0 💦 0 😄 0 🪙 0
  3. 头像
    @

    好友

    Teacher Du
    这是降息了吗?
    · Chrome · 中国北京市中国移动北京分公司

    👍

    💖

    💯

    💦

    😄

    🪙

    👍 0 💖 0 💯 0 💦 0 😄 0 🪙 0
    1. 头像
      @
      这个月底前,降低加点。下一次的重定价日,降低LPR。
      · 火狐浏览器 · 中国江苏省无锡市电信

      👍

      💖

      💯

      💦

      😄

      🪙

      👍 0 💖 0 💯 0 💦 0 😄 0 🪙 0
搜 索 消 息 足 迹
你还不曾留言过..
你还不曾留下足迹..
博主 不再显示
博主